Grunty - ma to sens?

[xavi1984]

Mam trochę wolnego kapitału. Lokaty nie mają sensu, na funduszach już raz zdupiłem.

A co myślicie o gruntach? Niby ceny nieruchomości są najniższe od dawna, a teoretycznie na ziemi w perspektywie dłuższego czasu nigdy się nie traci. Macie swoje doświadczenia?

[SzlafRock]

To jest jedna z lepszych inwestycji. Można trafić przebitki nawet 400%.

Ostatnio sprzedałem jedną z działek właśnie tyle zarabiając.

[adek]

kwestia czy bedziesz miał nosa i kupic w dobrym rokującym na przyszlosc miejscu. Mozna kupic rolne , troche pobrac jeszcze dotacji z UE , potem je odrolnć, zrobic media, pociać i sprzedać. Na kazdym rodzaju inwestycji trzeba sie znać, bez znaczenia czy to gielda czy nieruchomosci.

[MaxPan]

tak ma sens,najlepiej kupić coś co się da odrolnić podzielić na działki i sprzedać, na takim czymś największe bicie. Jeśli chodzi już działki pod zabudowę to ogólnie ,uważam ze pik cen już mamy za sobą, ceny byli na tyle wysokie, że taniej było kupować działki i nieruchomości w USA, Hiszpanii, Portugalii. Teraz dylemat taki czy teraz taniej kupić i czekać i będzie drożej, czy to równa pochyla. Prosty przykład kolega kupił blisko mnie działkę 10 ar za 120k, teraz taka działka 80-90k, okolica przepiękna

p.s jubilat mnie upzredzil

[sindirus]

Zrobić media, jak to ładnie brzmi, gorzej wyglądają rachunki:) Dwa miesiące temu zapłaciłem prawie 7k za przebicie pod drogą wody, bo rura szła po drugiej stronie jezdni. Jak się nazbiera trochę tych rachunków za uzbrojenie działki, to ten zysk z inwestycji, gdy działkę sprzedamy drożej niż kupiliśmy, przestaje być już tak atrakcyjny.

[SzlafRock]

Kupowanie działki w celu odrolnienia to bardzo ryzykowna decyzja. Często po prostu nie można odrolnić niektórych gruntów. Dodatkowo spore koszty i czas na papierkowa robotę sprawia iż jest to nieopłacalny interes. Dochodzi do tego uzbrojenie terenu w media i mamy po zysku.

[Marches]

Można różnie zrobić - uzbroić, podzielić - sprzedać - ale to kosztuje, możesz i tak ja mam u mnie, normalna rola - dałem w dzierżawę (dwie działki) , on bierze dotacje, część mi płaci + za samą dzierżawę, w ciągu, w ciagu roku w mojej okolicy, cena działki rolnej wzrosła o średnio 30-40%, bo zboże teraz dzierżawca sprzedawał i było po 70zł (w tamtym roku prawie połowę mniej). Według mnie kupić i dać w dzierżawę bardzo dobre rozwiązanie, jeszcze jeszcze jedna działka rolna na sell, tam chyba mniej jest ale przy asfalcie i niestety cholernie drogo chce koleś, bo i słup na samym środku z przodu działki (podobno są problemy i na chwilę obecną nie da się przenieść słupa, na działki można by było podzielić, ale obok ma być obwodnica (rondo) i z drugiej strony dom weselny.

Kilka kilometrów dalej hektar rolnej kosztuje 15k. spokojnie można kupować i dawać w dzierżawę a za rok i następne powinno dojść do 25-30, ale tutaj też trzeba mieć główę na karku i wiedzieć kiedy dotacje się z UE skończą

[medox]

Sam kupuję, nie z chęci zysku, tylko dla siebie. Jak będę w potrzebie to pewnie nie stracę. Wydaje mi się, że najlepiej obecnie wychodzi sie na nieużytkach, mała cena, można wziąść dopłaty za np. plantację wierzby. Ekologia teraz w cenie.

[secesjonista]

Zdecydowanie rolna (najtańsze) najlepiej nie dali niż 2-3 km do jeziora na Mazurach. Podzielić i przekształcić na działki rekreacyjne o wielkości 1-2k m2. Ziemie rolną można kupić już od 1zł/m2. Polecam a można spokojne sprzedawać za 25zł w górę.

Kwestia dogadania się z notariuszem i UG.

[xavi1984]

To jest jedna z lepszych inwestycji. Można trafić przebitki nawet 400%.

Ostatnio sprzedałem jedną z działek właśnie tyle zarabiając.

Kiedy kupować, a kiedy sprzedawałeś?

Żeby tylko zarobić to trzeba mieć niezłego farta. Specjalisty twierdza, że na gruntach dalej można zarobić dobre pieniądze - https://www.nieruchomosci.egospodarka.pl/88420,Czy-warto-inwestowac-w-ziemie,4,81,1.html

[KataLogi.co]

Ja mogę doradzić złoto od wieków sie na nim nie traci, sam tak kupiłem mieszkanie a miałem w złocie tylko 1/3 wartości jego do tego dołożyłem troche cierpliwosci w moim przypadku 1200 dni i mam własne M.

Możesz też w diamenty, sztuka jest dobra ale odradzam jak się nie znasz.Do tego można jeszcze dodać biznesy eco bo już za pare lat wszystko co eko będzię towarami luksusowymi .

Nieruchomości owszem ale to ile tej gotówki masz. Najlepiej kupić blok na zachodzie kraju blisko terenów gdzie jest dużo firm i dobre ulice połączone z głównymi i tam wynajmować.

i jeszcze wiele innych metod np.

[taurus]

pensjonacik agroturystyka teraz niewiele trzeba i z EuroKołochozu dostaniesz dofinansowanie Aby tylko było cos z agro , eko --- bo jak n ie to odrzucą.

[SzlafRock]

Kiedy kupować, a kiedy sprzedawałeś?

Kupiłem parę działek kilka lat temu. Sprzedałem na początku tego roku.

Inwestycją w nieruchomości jest inwestycją długoterminową. Obecnie np. opłaca się kupować mieszkania (max. dwa pokoje) na wynajem.

[zgred]

mam grunta

nawet dwa

na jednym jest w planach awtostrada je***a czyli nic nie mge z tym gównem zrobić i nawet odkupić nie chcą lub dać zamiennik

na drugiej była łąka - teraz przekwalifikowali na tereny zalewowe ...

Czyli ani tu ani tu ...

Jak wybierasz to sprawdzaj wieloleteni plany zagospodarowania przestrzennego - w tym wojewódzkie

[Herkules]

Wszystko zależy od atrakcyjności takiej działki, oprócz mediów, i położenia, ważne jest także ukształtowanie terenu, oraz przede wszystkim rodzaj gleby!! (i tak jak powyżej wspomniane, czy nie będzie w jego okolicach przeprowadzona inwestycja)

Mam kilka hektarów, i działka uzbrojona jedna już jest, czy na sprzedaż, nie wiem, ale są chętni, kalkulując w przeciągu kilku lat, wartość na pewno wzrosła, to tego jestem współwłaścicielem lasów (których nie mogę sprzedać, tylko korzystać z ich zasobów), oraz posiadam kilkanaście hektarów, które staram się pod unię kształcić (przy okazji się nie martwię, o ziemniaki, mąkę, kukurydzę, zboże owies), jestem mieszczuchem, więc wiedzę zdobywałem po ludziach

Gdybym zarabiał w Euro, to na pewno kupowałbym polską ziemię, bo uważam, że system emerytalny wraz z tym całym burdelem upadnie, a na ziemi, można wyżyć, jak nie teraz, to za 10, może 20 lat..

Uważam, że nieruchomości i przede wszystkim grunty, to najlepszy sposób, na inwestycję, dla osób, których GPW nie obchodzi, nie ufają oni bankom, oraz tym wszystkim super okazjom..

Wcale mnie to nie dziwi, że na gruntach można zarobić, u nas wciąż pojawiają się na zachodzie Niemcy czy Holendrzy, co kuszą rolnika..