Kredyt Mieszkaniowy....

[Nerox]

Ja właśnie jestem po mozolnej drodze wzięcia kredytu. Wziąłem nie całe 190k jeśli jeśli chodzi o kalkulatory w necie ta mówią podobnie co laska w banku, jednak analityk zawsze zawyza ryzyko i wychodzi lekko drozej. Mam rate w PKO bp ok 1100zl na 21 lat

[Arkaszka]

trzeba wszystko dokładnie czytać, jak czegoś nie rozumiemy wydać 150 PLN na prawnika, ja ostatnio zdziwiłem się jak się okazało ze muszę zapłacić 2000 PLN ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

[jimmi]

Arkaszka tylko żeby prawnik zrozumiał co czyta . Ale fakt trzeba wszystko dwa razy sprawdzać, bo można słono zapłacić za gapiostwo.

[SzlafRock]

często biorę kredyty hipoteczne. ZAWSZE z polecenia doradców Open Finance lub Expander. Tak jak pisałem wcześniej.

Trzeba czytać ze zrozumieniem co się podpisuje i negocjować. To jest podstawa.

[Rocky77]

Polecam Expnadera (moj ref do umówienia się na niezobowiązujące spotkanie - dzięki za skorzystanie) a nie Open Finance bo Ekspander jest niezależnym doradcą, a Open F. należy do Getinu więc z pewnością będzie starał się zaoferować ich (swoją) ofertę a nie tą najkorzystniejszą.

W zeszłym roku brałem kredyt mieszkaniowy właśnie przez Ekspandera, wybrali mi naprawdę mocną ofertę bo mam marżę kredytu 1,1% + (Wibor 3m), do tego wypełnili za mnie wnioski, papiery do sądu itp. naprawdę zrobili kawał dobrej roboty, więc z czystym sumieniem ich polecam.

[Odkurzacz]

SzlafRock na co tak czesto bierzesz kredyty hipoteczne? Jak duzo kredytow hipotecznych potrafisz miec na raz?

[SzlafRock]

Inwestycje

[Altaica]

Ze swojej strony jak kiedyś szukałem mogę polecić doradców z expandera, według mnie biją na głowę open finance, zupełnie inne podejście (lepsze) dla młodych ludzi. Open skupia się na kredytach typu "nie ma co się martwić, co będzie za x lat", expander od samego początku szukał mi takiego kredytu, który generalnie łatwiej spłacić i oferta była całkiem dobra.

A co z dopłatami mieszkanie dla młodych, czy coś tam podobnego? Kuzynka brała (według mnie niepotrzebnie), ale generalnie zeszli chyba kilkanaście tysięcy na tym kredycie z dopłatą, zawsze to "coś" przy tej wielkości sumach.

I moje subiektywne zdanie, jak kiedyś szukałem kredytu, to najlepiej zrobić tak:

1. pożyczyć od kogoś, lub jak ktoś z rodziny wziąłby kredyt i kupić działkę

2. kredytem sfinansować budowę domu

Mały domek około 80m2, a są takie projekty, to koszt około 180-200 tysięcy do stanu developerskiego, przy jakimś tam swoim udziale w pracach i lekkiej znajomości branży budowlanej. Pozostaje kwestia działki, którą trudno sfinansować z takiego kredytu, na pewno jednak w ogólnym planie życia domek wyjdzie lepiej niż małe mieszkanko... Ale to wszystko zależy od tego, co kto chce, gdzie chce mieszkać, jak i gdzie pracuje, czy ma czym dojechać i milion innych pierdół...

[Nikonem]

@Altaica, zgadzam się przy czym tych metrów domku powinno być troszkę więcej.

Niemnie mój syn przymierza sie do kupna mieszkania i bez kredytu nie ma na to szans.

A co w tym temacie, gdzie syn wziął kredyt, na jakich warunkach?

[Altaica]

@Nikonem no kurcze, ale mieć 80 metrów domku + kawałek ogródka, a 80m mieszkania z innymi często dziwnymi ludźmi, wybrałbym domek

[mcmagik]

@Altaica budowa ~80m2 netto to na bank ponad 200 tysi nawet w systemie gospodarczym.. no chyba, że mówimy o surowym zamkniętym, wtedy i pewnie ze 160 tysi styknie

i też bym wybrał domek - taki do 100m2 z optymalną działką nie pochłania wiele roboty i jeszcze nie kosztuje fortuny jego roczne utrzymanie.

[Altaica]

Liczyłem projekt na dokładnie 86m2 i dostałem wyceny 160-180 tysięcy pod klucz z instalacjami, oknami, drzwiami itp. Pewno nie byłoby to najwyższych lotów, ale przynajmniej tutaj Lubuskie jest to do zrealizowania.

Natomiast jak ktoś mieszka w Wawie, to zapewne do ceny +50% na dzień dobry, jak nie więcej. Kwestia ekipy, kierownika budowy i szukania trochę po ofertach.

Ale jak w temacie jest potrzebne lokum asap... to raczej i tak padnie na mieszkanie, więc może nie odchodźmy zbyt daleko od tematu.