Vatowiec wynajmujący mieszkanie

[landslend]

Prowadzę działalność gospodarczą i jestem VATowcem. Tzw czynny płatnik VAT.. Działam na co dzień w branży SEO. W ubiegłym roku nabyłem mieszkanie. Zakupione mieszkanie wynajmuję na ryczałcie 8,5%, dla studentów w zupełnie innym mieście i dochód ten nie jest związany z moją działalnością. Czy to prawda, że do dochodu uzyskiwanego z wynajmu (zupełnie nie związanego z prowadzoną DG) muszę odprowadzać VAT?

[blake]

A czy to forum w nazwie ma "pogotowie księgowe"?

[Finan]

Jak rozumiem wynajmujesz to mieszkanie jako osoba prywatna? Wtedy nie płacisz VAT.

[landslend]

1 hour ago, Finan said:

Jak rozumiem wynajmujesz to mieszkanie jako osoba prywatna? Wtedy nie płacisz VAT.

Tak. Wynajmuję jako osoba prywatna, mieszkanie kupione za prywatne pieniądze. Nie ma nic wspólnego z prowadzoną działalnością gospodarczą.

Pytam, bo księgowa twierdzi, że będę musiał doliczyć VAT i odprowadzić do US. Ale wydaje mi się, że jest w błędzie.

[SzlafRock]

6 minut temu, landslend napisał:

Ale wydaje mi się, że jest w błędzie.

Zapewne Ty wiesz lepiej niż księgowa. Nie rozumiem dlaczego pytasz się na forum skoro nie ufasz księgowej.

Jesli prowadzisz DG to Ty jesteś płatnikiem VAT a nie firma. Wyciągnij z tego wniosek lub posłuchaj się księgowej albo siebie.

[landslend]

Znalazłem informacje na jednym z portali księgowych że wynajem nieruchomości do celów mieszkaniowych jest zwolniony z VAT

Quote

art. 43 ust. 1 pkt 36) usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek,
wyłącznie na cele mieszkaniowe; ustawy o podatku od towarów i usług

Zadając pytanie na forum na którym jak mniemam większość to VATowcy sądziłem, że ktoś już przerabiał ten temat.

[NoTo]

tak przerabiane zwolniony zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36

[landslend]

Dzięki za info.

A ile płacisz PIT? Ryczałt 8,5% czy wg skali 18 i 32%?

[NoTo]

Jeśli chodzi o formę opodatkowania najmu to musisz zrobić analizę. W necie jest kilka przykładów co się bardziej opłaca i zmień księgową

[jimmi]

żeby załapać się na ryczał to musisz się zgłosić przed albo na samym początku wynajmowania mieszkania

[landslend]

Ryczałt był zgłoszony zaraz po podpisaniu umowy o wynajmie. Także pod tym względem formalności zostały spełnione.

[jimmi]

no to chyba już masz wszystko ogarnięte, ale jak  masz  jeszcze wątpliwości to zadzwoń do U.S. i się zapytaj na  wszelki z budki z modulatorem głosu

[blake]

46 minutes ago, jimmi said:

z budki

To one gdzieś jeszcze są?

[jimmi]

nie tak dawno jeszcze widziałem jedną 

[Siciliano]

Ja widuję często budki...tyle, że z kebabem. Dzwonić z nich też można, jak ma się własną komórkę..

To oczywiście żart.

Co do kwestii księgowej - czas na DOBRĄ ZMIANĘ