Biuro nieruchmości i www

[ter-vs4-]

Witam

Mam kilka podstawowych pytań odnośnie prowadzenia biura nieruchmości.

1. Na jakiej zasadzie działa nowe biuro?

-czy samo pozyskuje sobie klientów czy tez współpracuje z innymi agencjami...

2. Czy do prowadzenia biura obrotem nieruchomościami są potrzebne jakieś konkretne zezwolenia czy uprawnienia bo ostatnio coś się zmieniało?

-czy aby umieszczać oferty od potencjalnych klientów na swojej www potrzebne jest zezwolenie

-jeżeli nie to w jakim innym przypadku są one potrzebne?

3. W jaki sposób nowe firmy mogą pozyskiwać klientów aby u nich zostawili ofertę ?

Bardzo proszę o odp.

Pozdrawiam

[kadzielawski]

Niewiele to ma wspólnego z sieciowym e-biznesem w dokładnym rozumieniu ale postaram się odpowiedzieć:

1. Każde biuro raczej działa oddzielnie i samo pozyskuje klientów.

2. Każde biuro musi mieć certyfikat czy zezwolenie na prowadzenie takiej działalności / nie jest to działalność jak każda inna. Nie słyszałem aby to uprościli ale moglem przeoczyć.

3. Reklama, formularz na stronie - niech się zgłaszają i podjeżdżasz podpisać umowę na pośrednictwo, telefonicznie jak wyczaisz na innych stronach - jak nie jest na wyłączność to tez podpisujesz umowę jako kolejne biuro sprzedające daną nieruchomość, prasa lokalna, dużżżYYYY szyld przed biurem.

Mam nadzieję, że pomogłem.

Pozdrawiam

edit: śledź gratkę i inne serwisy ogłoszeniowe, gdzie ludzie indywidualnie sprzedają i dzwoń do nich.

[gizmoo3]

licencja dla biura, ktos pracujący (najlepiej pewnie własciciel) musi posiadac licencje posrednika obrotu nieruchomosciami

do tego obowiązkowe ubezpieczenie.

[°K°]

mgr z nieruchomości po ostatnich zmianach.

1 licencja na 1 biuro nieruchomości.

Egzaminy są ciężkie, branża nieruchomości teraz bez inwestycji kilkuset tysięcy nie jest warta.

Co innego jak wchodziło się w 2001 ew. w 2002.

Teraz jak nie masz na dzień dobry ze 100k na reklamę to nic nie zyskasz.

[ter-vs4-]

dzieki za info

pozdrawiam

[kadzielawski]

Teraz jak nie masz na dzień dobry ze 100k na reklamę to nic nie zyskasz.

Skąd ta pewność? Nie uważam, aby biuro nieruchomości musiało się aż tak reklamować. Sporo można własną pracą nadgonić.

Oczywiście fajnie jak ma się te 100 k lub więcej na reklamę, ale nie jest to konieczne.

[gizmoo3]

odpowiem za Karola

to może nie pewności ale informacje z rynku białostockiego

w różne biznesy sie pakowało.

pamietam nie tak odległe znów czasy kiedyw białymstoku (300k ludzi) było chyba 7 czy 10 biur nieruchomosci

teraz jest z 50, przy czym z 10-15 zgarnia 50 albo i 70% rynku.

ciezko przerobić ich własną pracą.

[mrtn]

Biuro działa na podbudopwie agentów nie jako takie sobir biuro. To angenci "łapią" klientów i okazje. Nie raz widziałem kłótnie wewnątrz agencji o prowizje kto co za co. Bez agentów biuro może sobie być :/. Bez 100 000 sobie poradzi, ale bez agentów dobrych nie.

[foka]

podobno klientów można zdobyć również z internetu ale branża nieruchomości jest obecnie jedną z bardziej topowych i top10 nie dla wszystkich

[°K°]

nie z internetu, samym internet nie zwojujesz rynku.

Miałem agentów, znajomości, pozycje w Google.

A wydymała mnie wspólniczka .

Licencje warto mieć, jednak mimo wszystko uważam, że bez odpowiednich pieniędzy nic się nie zdziała.

[mrtn]

>A wydymała mnie wspólniczka .

czyli dokładnie to o pisałem . Kazy ciągnie w swoje nawet wewnarz agnecji.

Jeżeli tynek SEO jest nie etyczny to Agencje to bagno do kwadratu

[Wojciech Łuczak]

To nie zależy od branży. To kasa ma taką właściwość, że zmienia człowieka nie do poznania.

[kadzielawski]

nie z internetu, samym internet nie zwojujesz rynku.

Przecież foka pisze:

klientów można zdobyć również z internetu

[tombeat]

Witam.

Prowadzenie biura nieruchomości to po pierwsze cięzki kawałek chleba.Aby otworzy biuro należe posiada licencje zawodową lub jako przedsiebiorca zatrudni osobę z takimi uprawnieniami.Wszelkie sprawy z tym zwiazane reguluje ustawa o Gospodarce Nieruchomościami.Faktem jest że wokól licencji są obecnie poważne zawirowania legislacyjne, ale na dzień dzisiejszy żeby ją zdoby należy:

Ukończy kurs-3 miesiące- koszt ok 2000 do 3000 PLN

Zaliczy praktyki- do 6 miesięcy koszt j.w.

Zdac egzamin państwowy-chyba jeden z najtrudniejszych jakie spotkałem-częśc pisemna i ustna -zdawalnośc na poziomie 25-40% w zależności od terminów.

Średni koszt uzyskania licencji to ok 7000-8000 zakładając zdanie egzaminów za pierwszym razem.

Na dzień dzisiejszy osób z licencją jest w Polsce 7000.

Otwarcie biura wiąże się z dużymi kosztami.

Lokal w dobrym miejscu,zatrudnienie agentów(chyba że zamierzasz tylko sam zajmowac, się biurem ale twoje szanse na rynku są bliskie zeru), strona internetowa,program do obsługi biura,duża suma na reklamy prasowe(inaczej nie zostaniesz nawet zauważony),obowiązkowe OC,, i tak można wylicza bez końca.

Suma 100.000 PLN na starcie nie jest wcale duża zwłaszcza, że jak widzę jesteś z Krakowa a tam zaistnie to naprawdę kawał roboty.

A jak pozyskiwac klientów.

Śledzi ogłoszenia osób prywatnych zarówno w prasie jak i interneci.A czy zechca podpisa z Tobą umowę to już inna bajka.Kiedy biuro jest znane na rynku i funkcjonuje tam od lat to klienci sami się zgłaszają ,ale to wymaga czasu i determinacji.

Na stronach internetowych biura nie wolno reklamowac ofert klientów z którymi nie masz podpisanej umowy.Możesz się narazic na proces cywilny jak i na odpowiedziałnośc zawodową zgodnie ze standardami i kodeksem etyki pośredników.

Myślę , że to naświetli trochę ten temat.

W razie pytań pisz.